Определение объемов выполненных работ

1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
1.1. Основание для проведения экспертизы

Заказчик

Каштанова Екатерина Александровна

Объект

Квартира №114

Месторасположение объектов г. Москва, ул. Мельникова, д. 3, корп. 5
Основание и постановка задания на экспертизу Договор № 0403/17 от «03» апреля 2017г.
Предмет договора

Определение объема выполненных работ по отделке помещений квартиры

Дата проведения экспертизы

03 апреля – 25 апреля 2017 г.

Дата проведения осмотра

06.04.2017г.

1.2. Сведения об эксперте
Технический директор ООО «Стройэкспертиза»строительный эксперт Разуменкова Марина Ивановна. Образование – высшее, по специальности «Строительство ж.д., путь и путевое хозяйство». Окончила ХИИТ. Стаж работы в строительстве более 20 лет, в том числе 5 лет в строительной экспертизе.
Строительный эксперт ООО «Стройэкспертиза» Разуменкова Александра Станиславовна. Образование – высшее, по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)». Окончила МГУ ПС (МИИТ). Стаж работы более 11 лет.

1.3. Описание объекта экспертизы
Объектом экспертизы являются ремонтные работы, выполненные в квартире №114 по адресу: г. Москва, ул. Мельникова, д. 3, корп. 5.
02 декабря 2016г. между Каштановой Екатериной Александровной (далее Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем в лице Митякина Фёдора Валерьевича, торговое название СК Резиденция (далее Подрядчик), заключен Договор подряда № 02/12/16 на ремонтно-строительные работы (далее Договор).
В рамках Договора, Подрядчик, в срок, установленный в договоре (124 календарных дня с момента подписания) обязуется выполнить работы, согласно Приложению №1 (смета), «с высоким уровнем качества, в соответствии с требованиями Заказчика».
В процессе производства работ между Сторонами подписаны соглашения (3 шт.) к основному Договору на выполнение дополнительных работ, не вошедших в смету (Приложение №1).
Общая стоимость услуг по договору сложена отдельно из стоимости работ и отдельно из стоимости черновых материалов, и составляет 1’857’646,00 руб., в т.ч.: по основной смете (Приложение №1) – 1’665’890,00 руб.; по ДС№1 – 40’345,00 руб.; по ДС№2 – 13’410,00 руб.; по Доп. соглашению №3 – 138’000,00 руб.

 

На производство работ по Договору Подрядчику оплачены денежные средства в размере 1’490’402,00 рублей, что подтверждено чеками.

По состоянию на 06.04.2017г. работы выполнены не в полном объеме.

1.4. Задача экспертизы

Определение объема выполненных работ по отделке помещений квартиры

1.5. Документы, предоставленные Заказчиком

  • Договор подряда №02/12/16 от 02 декабря 2016 г. с приложениями, в т.ч. Приложение №1 (смета), Дополнительные соглашения №№ 1–3;
  • Чеки о перечислении денежных средств Подрядчику от Заказчиком (Представителем Заказчика) в количестве 6 шт;
  • Акты выполненных работ в количестве 4 шт;
  • Проектная документация. «Дизайн-проект интерьера квартиры по адресу: ул. Мельникова, д. 3, корп. 5, кв. 114».

1.6. Допущения и ограничения

  • Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «06» апреля 2017 года, являются действительными на даты проведения исследования. Эксперт не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
  • В процессе подготовки отчета эксперт исходил из достоверности информации и документации по объекту исследования, предоставленной Заказчиком.
  • Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
  • Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
  • Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами эксперта.

1.7. Используемые материалы и литература

  • СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
  • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81.
  • СП 163.1325800.2014 Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа.
  • СП 71.13330.2011 Строительные правила. «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • СП 30.13330.2012 Строительные правила. «Внутренний водопровод и канализация зданий».
  • СП 29.13330.2011 Строительные правила. «Полы»
  • ГЭСН-2001 Государственные элементные сметные нормы.

Используемые при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной информационно-поисковой системе «Техэксперт». Сертификат соответствия №РОСС RU.СП15.Н00897 на период с 12.02.2016г. по 11.02.2018г.

1.8. Перечень приборов и оборудования

  • Цифровая фотокамера «Nikon Coolpix P7700»;
  • Лазерный измеритель дальномер «Leica» Disto D5 (Заводской номер № 391152136). Свидетельство о поверке № СП 0866530 (ФБУ «Ростест-Москва» действительно до 30.05.2017 г.);
  • Уровень-рейка 2м.
  • Рулетка измерительная ВТ8М (№ 254)

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Методика исследования

  • Визуально-инструментальное обследование выполненных объемов работ, включая выборочную фотофиксацию;
  • Изучение материалов, предоставленных заказчиком;
  • Анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
  • Составление заключения эксперта.

2.2. Определение объема выполненных работ
2.2.1. При осмотре присутствовали
От ООО «Стройэкспертиза»: Разуменкова М.И., Разуменкова А.С.;
От Заказчика – Представитель Заказчика по доверенности Дейна Наталья Васильевна;
От Подрядчика: Зубринов Олег (Руководитель отдела продаж СК Резиденция), производитель работ (прораб), представитель независимой экспертизы.

2.2.2. К освидетельствованию предъявлено:

  • Поверхности стен/перегородок оштукатуренные и отшпаклеванные за 1 раз;
  • Поверхности стен (перегородки/элементы) из ГКЛ на металлическом каркасе отшпаклеванные за 1 раз;
  • Поверхности стен, облицованные 3D-панелями, без заделки стыков;
  • Поверхности стен, частично облицованные плиткой, без затирки;
  • Поверхности потолков из ГКЛ на металлическом каркасе ошпаклеванные за 1 раз;
  • Поверхности полов, выровненные ЦПР;
  • Поверхности полов, облицованные плиткой, без затирки;
  • Выпуска электропроводки, розеточная группа, осветительная группа, слаботочная группа;
  • Электрический щиток с автоматами;
  • Точки подключения сантехнических приборов;
  • Гребенки (коллекторы) в сантехнических нишах.

2.2.3. Сводная таблица объемов работ
Объемы выполненных работ определены экспертом при визуально-инструментальном обследовании 06.04.2017г. на основании собственных измерений и данных проекта.
Сводная таблица разработана на основе сметы (Приложение №1 к Договору), содержит информацию:
— об объемах и стоимости работ по данным Договора;
— о предъявленных объемах работ по актам, с указанием сумм, а также оснований (Актов);
— о фактически выполненных объемах работ, и их стоимости.
Комментарии, замечания и пометки приведены в графе «Примечание».

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №2)

№ п.п.

Наименование работ

Ед. измер.

Цена за единицу

Стоимость

Объем всего

Предъявлено по актам, руб.

Ед. измер.

Цена

Стоимость

Объем всего

Примечание

1

Стены

5965

5965

5965

1.1

Черновые работы
Устройство шумоизоляции

м2

3500

3500

м2

3500

3500

1

Предъявлено по акту №5 от 21.03.17г.
Облицовка из ГКЛ по металлическому каркасу с усилением стены фанерой

м2

2465

2465

м2

2465

2465

1

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №3)

№ п.п.

Наименование работ

Ед. измер.

Цена за единицу

Стоимость

Объем всего

Предъявлено по актам, руб.

Ед. измер.

Цена

Стоимость

Объем всего

Примечание

1

Стены

138000

0

20000

Облицовка стен 3D-панелями с обработкой стыков

20000

20000

20000

1

Стыки не заделаны
Устройство молдингов

4800

4800

0

0

Работы не выполнялись
Окраска стен декоративной краской

113200

113200

0

0

ВСЕГО ЗАТРАТ НА ОПЛАТУ РАБОТ, РУБ.

По договору

Предъявлено*

Выполнено

1 318 525,00

829 875,00

694 600,45

в том числе, руб.:

По смете (Приложение №1)

1 146 220,00

798 260,00

645 905,45

По дополнительному соглашению №1

28 340,00

25 650,00

22 730,00

По дополнительному соглашению №2

5 965,00

5 965,00

5 965,00

По дополнительному соглашению №3

138 000,00

0,00

20 000,00

* по актам выполненных работ.

2.2.4. Сводная таблица черновых материалов

МАТЕРИАЛЫ ПО ОСНОВНОЙ СМЕТЕ НА РАБОТЫ К ДОГОВОРУ

№ п.п.

Наименование материалов

Ед. измер

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

По договору

По факту

Перечень материалов

277 757

241 473

1

ГКЛ Кнауф

46 525

46 525

Гипсокартон 2500х1200х9,5мм

шт

52

300

15 600

52

300

15 600

Гипсокартон влагостойкий 2500х1200х9,5мм

шт

6

330

1 980

6

330

1 980

Профиль потолочный ПП 60х27 (3м)

шт

120

150

18 000

120

150

18 000

Профиль потолочный направляющий ПН 28х27 (3м)

шт

55

121

6 655

55

121

6 655

Соединитель профиля 1-о уровневый П 60х27 краб

шт

60

11

660

60

11

660

Подвес прямой П 60х27 0,9 мм

шт

330

11

3 630

330

11

3 630

2

Клеевые смеси

7 458

7 458

Клей монтажный Перлфикс КНАУФ (30кг)

шт

4

352

1 408

4

352

1 408

Клей плиточный Флизен Клебер КНАУФ (25кг)

шт

22

275

6 050

22

275

6 050

3

Сухие смеси

114 371

102 315

Стяжка самонивелир.гипсо-цементная Трибон КНАУФ (30кг)

шт

60

363

21 780

60

363

21 780

Штукатурка Ротбанд КНАУФ (30кг)

шт

142

370

52 540

142

370

52 540

Шпаклевка гипсовая Ротбанд-Финиш КНАУФ (25кг)

шт

27

385

10 395

27

385

10 395

Шпаклевка финишная Супер-финиш ШИТРОК (28 кг)

шт

8

1 507

12 056

0

1 507

0

Пескобетон М-300 (50 кг)

шт

160

110

17 600

160

110

17 600

4

Изолирующие смеси

39 149

39 149

Гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ

шт

3

3 300

9 900

3

3 300

9 900

Грунтовка Бетоконтакт ОПТИМИСТ G109

шт

4

1 122

4 488

4

1 122

4 488

Экструдированный пенополистирол XPS-N-III-L-G4 1250х600х30мм (9м2=0,27м3) 12 шт УРСА

шт

9

1 639

14 751

9

1 639

14 751

Грунтовка глубокого проникновения (10л) ЦЕРЕЗИТ СТ17

шт

13

770

10 010

13

770

10 010

5

Армирующие материалы

13 387

1 639

Сетка малярная 2х2мм (1х50м) СТРОБИ

рул.

4

1 848

7 392

1

1 848

924

Малярная лента 0,05х50м ЛЮКСТЕЙП

шт

5

143

715

5

143

715

Малярный стеклохолст (паутинка) (1х50м) 50 гр/м2 ГЛАСС МАСТЕР

упак.

6

880

5 280

0

880

0

6

Материалы для кладки

53 600

41 120

Пеноблок (50, 75, 100, 200, 300)

шт

670

80

53 600

514

80

41 120

7

Профиля и комплектующие

3 267

3 267

Профиль маячковый 10мм (3м)

шт

66

33

2 178

66

33

2 178

Профиль углозащитный оц.25х25мм (3м)

шт

33

33

1 089

33

33

1 089

8

Расходники

24 500

24 500

Для укладки блоков

шт

1

8 000

8 000

1

8 000

8 000

Для штукатурки (правила, ведра, пена, целофан)

шт

1

5 500

5 500

1

5 500

5 500

Буры, пена, гипс (алебастр) и пр.

шт

1

3 300

3 300

1

3 300

3 300

Диски, буры, лезвия, дюбеля, перчатки и пр.

шт

1

2 200

2 200

1

2 200

2 200

Валики, шпателя, ведра, венчики и пр.

шт

1

3 300

3 300

1

3 300

3 300

Крестики, клинышки, диски алмазные и пр.

шт

1

2 200

2 200

1

2 200

2 200

9

Электрика

92 213

66 253

Электрощиток

шт

1

1 760

1 760

1

1 760

1 760

Однополюсные автоматы

шт

20

330

6 600

22

330

7 260

Дифавтоматы

шт

12

2 420

29 040

1

2 420

2 420

Подрозетники

шт

150

33

4 950

150

33

4 950

Распаечные коробки

шт

15

495

7 425

15

495

7 425

Кабель 3х1,5 (ВВГ НГ — ЛС, НУМ)

м

300

33

9 900

300

33

9 900

Кабель 3х2,5 (ВВГ НГ — ЛС, НУМ)

м

300

44

13 200

300

44

13 200

Кабель 4х3 (ВВГ НГ — ЛС, НУМ)

м

20

55

1 100

20

55

1 100

Кабель слаботочный FTP UTP

м

30

33

990

30

33

990

Кабель SAT

м

30

44

1 320

30

44

1 320

Гофротруба изоляционная Д16

м

600

22

13 200

600

22

13 200

Клипсы

шт

200

11

2 200

200

11

2 200

Вага

шт

30

11

330

30

11

330

Изолента

шт

3

66

198

3

66

198

10

Сантехника

84 500

46 320

Водоснабжение

54 680

26 180

Труба ПП Ду20мм

м

40

77

3 080

40

77

3 080

Труба ПП Ду25мм

м

15

88

1 320

15

88

1 320

Расходники-соединители (уголки, муфты, переходники)

шт

1

19 800

19 800

1

19 800

19 800

Распределительные коллекторы (FAR, OVENTROP, REHAU)

шт

4

495

1 980

4

495

1 980

Насос Sololift GRUNDFOS

шт

1

28 500

28 500

0

28 500

0

Канализация

29 820

20 140

Труба ПВХ Ду50мм

м

10

649

6 490

10

649

6 490

Труба ПВХ Ду100мм

м

5

770

3 850

5

770

3 850

Расходные материалы

шт

1

9 800

9 800

1

9 800

9 800

Люк сантехнический под плитку

шт

2

4 840

9 680

0

4 840

0

11

Доставка и вывоз мусора

40 700

40 700

Доставка всех материалов на объект

ед.

1

20 900

20 900

1

20 900

20 900

Подъем и разгрузка маткриалов

ед.

1

11 000

11 000

1

11 000

11 000

Вынос мксора в контейнер

ед.

1

8 800

8 800

1

8 800

8 800

ВСЕГО ЗА ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

519 670

415 979

МАТЕРИАЛЫ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СМЕТЕ НА РАБОТЫ (ДОП.СОГЛАШЕНИЕ №1)

№ п.п.

Наименование материалов

Ед. измер

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

1

ГКЛ Кнауф

4 896

4 896

Гипсокартон 2500х1200х9,5мм

шт

4

300

1 200

4

300

1 200

Гипсокартон влагостойкий 2500х1200х9,5мм

шт

1

330

330

1

330

330

Профиль стоечный 50х50 (3м)

шт

12

165

1 980

12

165

1 980

Профиль направляющий 50х40 (3м)

шт

9

154

1 386

9

154

1 386

2

Сухие смеси

1 892

385

Шпаклевка гипсовая Ротбанд-Финиш КНАУФ (25кг)

шт

1

385

385

1

385

385

Шпаклевка финишная Супер-финиш ШИТРОК (28 кг)

шт

1

1 507

1 507

0

1 507

0

3

Армирующие материалы

1 023

143

Малярная лента 0,05х50м ЛЮКСТЕЙП

шт

1

143

143

1

143

143

Малярный стеклохолст (паутинка) (1х50м) 50 гр/м2 ГЛАСС МАСТЕР

упак.

1

880

880

0

880

0

4

Профиля и комплектующие

495

495

Профиль углозащитный оц.25х25мм (3м)

шт

15

33

495

15

33

495

5

Расходники

1 200

1 200

Диски, буры, лезвия, дюбеля, перчатки и пр.

шт

1

1 200

1

1 200

6

Доставка и вывоз мусора

2 500

2 500

Доставка всех материалов на объект

ед.

2 000

2 000

Подъем и разгрузка маткриалов

ед.

500

500

ВСЕГО ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

12 006

9 619

МАТЕРИАЛЫ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СМЕТЕ НА РАБОТЫ (ДОП.СОГЛАШЕНИЕ №2)

№ п.п.

Наименование материалов

Ед.измерения

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

Объем

Цена за единицу, руб.

Сумма, руб.

Фанера

шт

1

650

650

1

650

650

Гипсокартон 2500х1200х9,5мм

шт

8

300

2 400

8

300

2 400

Профиль стоечный (3м)

шт

7

150

1 050

7

150

1 050

Профиль направляющий (3м)

шт

5

120

600

5

120

600

Гипсокартон 2500х1200х9,5мм

упак.

3

732

2 195

3

732

2 195

Профиль стоечный (3м)

кг

1

300

300

1

300

300

Профиль направляющий (3м)

шт

1

250

250

1

250

250

ВСЕГО ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ

7 445

7 445

ВСЕГО ЗАТРАТ НА ОПЛАТУ МАТЕРИАЛОВ, РУБ.

По договору

Предъявлено

Выполнено

539 121

539 121

433 043

в том числе, руб.:

По смете (Приложение №1)

519 670

519 670

415 979

По дополнительному соглашению №1

12 006

12 006

9 619

По дополнительному соглашению №2

7 445

7 445

7 445

Общая стоимость фактически оказанных услуг (работы+черновые материалы) по Договору подряда определена в размере:

1’127’643,45 рублей,
в том числе:
1’061’884,45 рублей по основной смете (Приложение №1);
32’346,00 рублей по ДС №1;
13’410,00 рублей по ДС №2;
20’000,00 рублей по ДС №3.
Из них, услуги по устройству изоляции, устройству пола, устройству электрических, сантехнических и вентиляционных систем на сумму 442’784,00 рублей (работы и черновые материалы) могут быть приняты заказчиком по результатам проверки физического наличия скрытых работ, а также работоспособности инженерных систем.
2.2.5. Информация об оплатах

Данные о произведенных оплатах в адрес ИП Митякина Ф.В. (СК Резиденция)

№ п.п.

Дата оплаты

Сумма по чеку, руб.

Назначение платежа

Основание оплаты

1

05.12.16

489 079,00

Аванс (работы — 20%, материалы для черновых работ — 50% по основной смете)

Договор подряда №02/12/16 от 02.12.2016 на ремонтно-строительные работы

2

27.12.16

489 079,00

Оплата за выполненные работы. Первый этап (работы — 100%, материалы для черновых работ — 50% по основной смете)

3

08.02.17

40 346,00

Оплата за выполненные работы. Доп. соглашение №1

4

11.02.17

13 410,00

Оплата за выполненные работы. Доп. соглашение №2

5

18.02.17

229 244,00

Оплата за выполненные работы. Второй этап (по работам)

6

23.03.17

229 244,00

Оплата за выполненные работы. Третий этап (по работам)

ВСЕГО, руб.

1’490’402,00

3. ВЫВОДЫ

В смете (Приложение №1 к Договору) допущены арифметические ошибки в расчетах.
Расчеты должны быть откорректированы.

Отдельные объемы работ и черновых материалов в смете (Приложение №1 к Договору) определены некорректно (кладка перегородок, штукатурные работы, подготовка под покраску).
Сборниками ГЭСН-2001 Государственные элементные сметные нормы определено:
Техническая часть сборника 8. «Конструкции из кирпича и блоков» 2. Правила исчисления объемов работ, п. 2.7. Объем работ по устройству перегородок следует исчислять по проектной площади за вычетом коробок по наружному обводу.
Техническая часть сборника 15. «Отделочные работы» 2. Правила исчисления объемов работ: Штукатурные работы, п. 2.14. Объем работ по оштукатуриванию внутренних стен надлежит исчислять за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок, и площади занимаемой тянутыми наличниками. Высоту стен следует измерять от чистого пола до потолка.
Малярные работы, п. 2.27. Объем работ по окраске внутренних поверхностей водными составами (прим. подготовке стен под покраску) следует исчислять без вычета проемов, и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш, при этом, площадь окраски отдельных стен, имеющих проёмность более 50%, определяется по действительно окрашиваемой поверхности, т.е. за вычетом проёмов и с добавлением площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш.
Объемы работ должны быть откорректированы в соответствии с фактическим положением. Стоимость работ должна быть откорректирована в соответствии с фактическими объемами работ.

Отдельные виды работ, предъявленные Заказчику для принятия, выполнены не полностью, либо отсутствуют (отсутствует устройство малярной сетки на стенах и потолке везде, кроме стен балкона, не установлен сололифт, не установлена ванна, не завершены работы по облицовке пола и стен плиткой, не завершены работы по подготовке поверхностей под покраску – отшпаклевано за 1 раз).
Стоимость работ должна быть откорректирована в соответствии с фактическими объемами выполненных работ.

Отдельные виды работ, предъявленные Заказчику для принятия не освидетельствованы должным образом (скрытые работы в части устройства полов, устройства утепления и шумоизоляции, проверка работоспособности системы электроснабжения, водоснабжения, вентиляции).
Работоспособность инженерных сетей (систем) и участков теплого пола должна быть проверена, о чем должен быть составлен акт испытаний, представлены исполнительные схемы, после этого, при условии отсутствия замечаний, работы могут считаться выполненными, могут быть приняты Заказчиком.
Конструкции пола, выполненные не в соответствии с положениями СП 29.13330-2011 «Полы», без освидетельствования скрытых работ, не могут быть приняты. В виду отсутствия оформленных в установленном порядке, актов освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции, теплоизоляции, шумоизоляции пола и ограждающих конструкций, работы могут быть приняты Заказчиком только в случае вскрытия отдельных участков.
В случае отсутствия вертикальной (заходящей на стены) шумоизоляции пола, рекомендуется предусмотреть её устройство путём дистанцирования стяжки пола от стен по всему периметру, и прокладки шумоизоляционного материала в это пространство.

Ревизионные отверстия коммуникационных ниш в санузлах выполнены недостаточных размеров, доступ к запорно-регулирующей арматуре ограничен, либо вовсе отсутствует.
Согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» п. 5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Рекомендовано расширение ниш в ванной, душевой и санузле во избежание аварийных ситуаций. Во избежание/для минимизации затрат по устранению дефекта, рекомендуется рассмотреть возможность установки углового лючка в санузле. Во всех случаях выбрать лючки размеров, достаточных для обслуживания коммуникаций, и достаточных для укладки на них целых плиток.

Не обнаружены закладные детали для крепления внутреннего блока кондиционера на конструкции из ГКЛ в гостиной.
Рекомендовано уточнить вопрос у дизайнера или Подрядчика.

Всего, в адрес Подрядчика, Заказчиком (Представителем Заказчика) перечислены денежные средства по Договору, на сумму 1’490’402,00 рублей.
Всего оказано услуг, на сумму 1’127’643,45 рублей.
В т.ч. услуги, требующие подтверждения, на сумму 442’784,00 рублей.