Обследования помещения

По результатам визуально-инструментального обследования помещения квартиры №871 (далее Помещение) на 20-м этаже 2-й секции многоквартирного жилого дома выявлено:

Соответствие условиям договора долевого участия:
В соответствии с п. 1.3. ДДУ №К1/2-871-И от 21.03.2016г., Заказчиком приобретена однокомнатная квартира проектной площадью 42,73 м.кв. – фактическая площадь составляет 43,7 м.кв.

Экспликация

№ пом.

Наименование помещения

Площадь помещений м.кв.

Коэф-т

Всего площадь квартиры, м.кв.

1

жилая комната

15,60

15,60

2

кухня

10,00

10,00

3

гардеробная

4,40

4,40

4

коридор

6,40

6,40

5

ванная

3,80

3,80

6

санузел

1,20

1,20

7

лоджия

4,59

0,5

2,30

ВСЕГО площадь квартиры, м.кв.

43,70

В соответствии с п. 1.3. ДДУ №К1/2-871-И от 21.03.2016г., Помещение должно иметь следующие характеристики:

  • Установка входной двери с замком – выполнено;
  • Установка оконных и балконных блоков с запорной арматурой – выполнено;
  • Установка витражей с одинарным остеклением на лоджии – выполнено;
  • Монтаж приборов отопления – выполнено;
  • Монтаж отводов систем горячего и холодного водоснабжения – выполнено;
  • Монтаж системы канализации из труб ПВХ – выполнено;
  • Монтаж системы электроснабжения до квартирного щитка – выполнено;
  • Монтаж счетчиков холодной и горячей воды – выполнено;
  • Монтаж индивидуального счетчика потребления тепловой энергии – выполнено.

Описание состояния компонентов Помещения:

  1. Межквартирные стены из монолитного железобетона (участки стен). Зафиксированы стальные элементы (стальная арматура), выступающие из тела бетона, имеющие следы коррозии.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Приложение Х. Требования к качеству поверхности и внешнему виду монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
На бетонных поверхностях не допускаются:
— жировые пятна и пятна ржавчины…;
— обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки;
— обнажение стальных закладных изделий без антикоррозионной обработки…
Качество лицевой поверхности железобетонных участков стен не соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выявленный дефект имеет устранимый характер.

  1. Межквартирные стены из керамзитобетонных блоков – замечания отсутствуют.
  2. Внутриквартирные перегородки из пеноблоков, кладка стен вентиляционной шахты из кирпича – замечания отсутствуют.
  3. Пол – монолитная железобетонная плита – замечания отсутствуют.
  4. Потолок – монолитная железобетонная плита – замечания отсутствуют.
  5. Светопрозрачные ограждающие конструкции из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом – замечания отсутствуют.
  6. Инженерные коммуникации: отопление, холодное/горячее водоснабжение, хозяйственно-бытовая канализация, электроснабжение, вентиляция – замечания отсутствуют.

Вывод: Помещение может быть принято после устранения выявленных дефектов.