Обследования инженерных сетей водоснабжения и канализации

 

Наименование объекта: инженерные сети холодного водоснабжения и канализации

По адресу: г. Москва, ул. Арбат д.29 кв.10.

При осмотре присутствовали:

от Исполнителя: ООО «Стройэкспертиза» строительный эксперт Вахнева Г.В.

от Заказчика: Чекалов Д.И., Панфилов Г.Н., Ястребов О.Н.  (владелец кв.№10).

Проведено обследование инженерных сетей холодного водоснабжения (центральное горячее водоснабжение отсутствует, все квартиры оборудованы индивидуальными газовыми колонками) и хозяйственно-бытовой канализации в квартире №10 по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д.29 для определения их состояния и возможности их безаварийной эксплуатации.

Дом жилой, постройки 1905 г., стиль модерн, (бывший доходный дом Я.М. Толстого).   Квартира №10 находится на 4 этаже, состоит из холла, 2-х жилых комнат,   кухни, ванной комнаты и гостевого туалета. В помещениях квартиры проводится косметический ремонт.

Водоснабжение:

Водоснабжение в квартире подключено от центрального общедомового стояка (труба диам.32 мм, оцинкованная) через латунный отвод диаметром 3/4 с циркуляционным насосом и водосчетчиком холодной воды.

Входной шаровой кран на стояке холодной воды находится в рабочем состоянии. Перекрытие воды происходит по необходимости.

Разводка труб холодной воды по квартире: в ванную комнату, гостевой туалет, на кухню выполнена открытым способом полипропиленовой трубой диаметром 25 мм. Все межтрубные соединения выполнены при помощи сварки.

Канализация:

Хозяйственно-бытовая канализация в квартире (ванной комнаты, гостевого туалета и кухни) осуществляется открытым способом трубой ПВХ диаметром 50-32 мм  с врезкой в общедомовой канализационный стояк ПВХ диаметром 110 мм.

Слив с унитаза гостевого туалета осуществляется трубой ПВХ диаметром 100 мм, проложенной закрытым способом в стене и с врезкой   в общедомовой стояк канализации. Слив из унитаза и биде в ванной комнате осуществляется трубой ПВХ диаметром 100 мм проложенной закрытым способом в стене и в полу с врезкой в общедомовой стояк канализации.

В   гостевом туалете установлен душевой поддон. Слив из душевого поддона происходит в недоступной зоне (необслуживаемый) с врезкой в трубу ПВХ диаметром 32 мм, проложенную открытым способом.

Теплоснабжение:

Теплоснабжение квартиры – центральное отопление с установкой в зоне окон алюминиевых радиаторов.

Заключение:

На момент визуального осмотра : инженерные системы  холодного водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации в квартире №10 по адресу г. Москва ,ул. Арбат д.29 смонтированные открытым способом , выполнены согласно строительных норм и правил: Свода правил  СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий и Актуализированной редакции СНиП 3.0501-85., что позволяет  использование  данных инженерных коммуникаций в рабочем режиме с соблюдением технических правил эксплуатации.

В результате отсутствия доступа, к проложенной в стенах и в полу(под плиткой и паркетной доской) канализации, подведенной к сантехническому оборудованию (биде, унитаз) ванной комнаты и (унитаз, душевой поддон) гостевого туалета, нельзя исключить вероятность протечек в результате эксплуатации данной канализации.