Экспертиза качества выполненных работ по отделке помещений

1.1. Основание для проведения экспертизы

Заказчик

Строкова Елена Владимировна

Объект

Квартира №352

Месторасположение объектов г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 88, корп. 2
Основание и постановка задания на экспертизу Договор № 0413/17 от «13» апреля 2017г.
Предмет договора

Определение качества выполненных работ по отделке помещений и устройства инженерных систем

Дата проведения экспертизы

13 апреля – 03 мая 2017г.

1.2. Сведения об эксперте
Строительный эксперт ООО «Стройэкспертиза» Разуменкова Александра Станиславовна. Образование – высшее, по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)». Окончила МГУ ПС (МИИТ). Стаж работы более 11 лет.

1.3. Описание объекта экспертизы
Объектом экспертизы являются ремонтные работы, выполненные в квартире площадью 120,5 м2 по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 88, корп. 2, ЖК «Мосфильмовский».
В июне 2015 года между ______________________ (далее Заказчик) и ООО «Бриз» в лице генерального директора Гольцмана С.В. (далее Подрядчик), заключен Договор подряда № 06/2015 (далее Договор).
В рамках Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы согласно Приложению №1 к Договору. В соответствии с условиями п. 5.1.4. Договора, «Подрядчик обязуется выполнить работы с надлежащим качеством в соответствии со СНиП и другими нормативно-техническими документами, действующими на территории РФ, и регламентирующими данный вид деятельности».

Предъявляемые работы выполнены не в полном объеме, и ненадлежащего качества, в нарушение условий Договора.

К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

  • Конструкции стен из блоков, окрашенные по подготовленным основаниям, в т.ч. с элементами лепного декора (молдинги), с замечаниями по полноте и качеству выполненных работ;
  • Сборные конструкции стен, окрашенные по подготовленным основаниям, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Конструкции стен, облицованные плиткой, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Сборные конструкции потолков, окрашенные по подготовленным основаниям, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Конструкции полов, покрытые паркетной доской, с замечаниями по полноте и качеству выполненных работ;
  • Конструкции полов, облицованные плиткой, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Сантехнические устройства, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Электрические системы, с замечаниями по качеству выполненных работ;
  • Вентиляционные системы;
  • Иные конструкции

1.4. Задача экспертизы

 

Определение качества выполненных работ по отделке помещений и устройства инженерных систем.

1.5. Документы, предоставленные Заказчиком (в электронном виде)

  • Договор подряда №06/2015 от июня 2015г. с Приложением №1 (Перечень работ и график платежей);
  • Дизайн-проект;
  • Материалы фотофиксации

1.6. Допущения и ограничения

  • Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, являются действительными на даты проведения исследования. Эксперт не принимает на себя ответственность за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте исследования и таким образом повлиять на результаты.
  • В процессе подготовки отчета эксперт исходил из достоверности информации и документации по объекту исследования, предоставленной Заказчиком.
  • Эксперт предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты исследования, и не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
  • Эксперт гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе исследования, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
  • Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами эксперта.

1.7. Используемые материалы и литература

  • СП 71.13330.2011 Строительные правила. «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • СП 30.13330.2012 Строительные правила. «Внутренний водопровод и канализация зданий».
  • СП 60.13330.2012 Строительные правила. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
  • ПУЭ. Правила устройства электроустановок. Глава 2.1. Электропроводки.
  • ТТК. Типовая технологическая карта на облицовочные работы. Устройство плиточных полов. Заполнение швов и отделка плиточных покрытий.

Используемые при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной информационно-поисковой системе «Техэксперт». Сертификат соответствия №РОСС RU.СП15.Н00897 на период с 12.02.2016г. по 11.02.2018г.
2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
2.1. Определение качества выполненных работ
В процессе анализа состояния отделки помещений, произведенногос целью определения качества выполненного Подрядчиком ремонта в квартире №352 по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 88., выявлены множественные несоответствия качества выполненных работ требованиям строительных регламентов, несоответствия проектным решениям, несоответствия рекомендациям производителей:

1. Малярные покрытия.
1.1. Высококачественная однотонная окраска по подготовленным конструкциям стен выполнена некачественно (в том числе окраска лепных изделий из полиуретана), по некачественно подготовленным поверхностям. На окрашенных поверхностях зафиксированы множественные дефекты (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото №№ 1-41):
— Отсутствие геометрии опусков сборных конструкций потолков не соответствует проекту;
— Отсутствие подгонки размера молдингов по размеру в месте монтажа внутреннего блока кондиционера нарушает эстетический вид помещения;
— Отклонения конструкций стен от горизонтали;
— Неровности поверхностей плавного очертания;
— Шероховатость окрашенных поверхностей;
— Наличие на окрашенных поверхностях раковин и трещин;
— Неоднотонность и неоднородность окрашенных поверхностей;
— Наличие на окрашенных поверхностях пятен и подтеков;
— Непрокрашенные поверхности;
— Искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей (в местах сопряжений).
Вышеперечисленное не удовлетворяет требованиям СП 71.13330.2011. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА. «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ»:
3.12. …
Основания, подготовленные под окраску… должны удовлетворять требованиям табл. 9.
Таблица 9

Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали при высококачественной штукатурке — не более 1мм на 1 м Не более 5 мм на всю высоту помещения
Оштукатуренные поверхности отклонения от горизонтали при высококачественной штукатурке — не более 1мм на 1 м  

Неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) при высококачественной штукатурке — не более 2, глубиной/высотой до 2 мм  

При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм — не более 2 на площади 4 м2 поверхности покрытий  

 

ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ОТДЕЛОЧНЫМ ПОКРЫТИЯМ
3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл.15.
Таблица 15

Технические требования Предельные отклонения, мм Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей. Местные исправления, выделяющиеся на общем фоне не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности Технический осмотр, акт приемки
В местах сопряжений поверхностей, окрашенных в различные цвета, искривления линий, закраски высококачественной окраски — 1 (на 1 м поверхности) Технический осмотр, акт приемки
Лепные изделия. Заделанные стыки (прим. места креплений) не должны быть заметны, а части сомкнутого рельефа должны находиться в одной плоскости; рисунок (профиль) рельефных изделий должен быть четким; на поверхности деталей не должно быть раковин, изломов, трещин, наплывов раствора  

Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или на площади отдельных участков, выявленных сплошным визуальным осмотром, акт приемки

 

 

 

2. Облицованные поверхности.
На облицованных поверхностях стен и пола зафиксированы множественные дефекты (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото №№ 42-50):
— неравномерность, недостаточность и отсутствие заполнения швов;
— неоднотипность и неравномерность по ширине горизонтальных и вертикальных швов;
— наличие сколов и отбитостей на краях плиток;
— растрескивание и выпадение отдельных плиток от основания;
— облицованные поверхности не очищены от наплывов и подтеков раствора;
— значительно превышены допустимые выпуска плиточных краев при облицовке плиткой ревизионных люков.
Вышеперечисленное не удовлетворяет требованиям СП 71.13330.2011. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА. «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ»:
ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ОТДЕЛОЧНЫМ ПОКРЫТИЯМ
3.67. Требования, предъявляемые к готовым отделочным покрытиям, приведены в табл.15.
Таблица 15

Технические требования Предельные отклонения, мм Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине;

Сколы в швах облицованных поверхностей допускаются не более 0,5 мм

трещины, пятна, потеки раствора, высолы не допускаются;

не удовлетворяет требованиям ТИПОВЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ КАРТ НА ОБЛИЦОВОЧНЫЕ РАБОТЫ. УСТРОЙСТВО ПЛИТОЧНЫХ ПОЛОВ. ЗАПОЛНЕНИЕ ШВОВ И ОТДЕЛКА ПЛИТОЧНЫХ ПОКРЫТИЙ:
Контроль качества. Швы должны быть заподлицо с поверхностью покрытия заполнены раствором… Не допускаются пропуски в заполнении швов.

не удовлетворяет рекомендациям по монтажу и облицовке ревизионных лючков

3. Покрытия пола.
На покрытиях пола зафиксированы множественные дефекты (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото №№ 51-59):
— нарушена геометрия укладки напольных покрытий из паркетной доски;
— работы по монтажу напольного плинтуса не завершены;
— зазоры между плинтусами и стенами;
— недостаточное крепление к стене плинтуса из полиуретана — выполнено без применения монтажного клея.
Вышеперечисленное не удовлетворяет требованиям СП 71.13330.2011. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА. «ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ»:
ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВОМУ ПОКРЫТИЮ ПОЛА
4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Технические требования Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками)… не допускаются То же, всей поверхности пола, акт приемки

4. Инженерные системы.
4.1. Внутренние системы водоснабжения и монтаж сантехнического оборудования выполнены с нарушениями (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото № 49, 50, 60):
— монтаж гребенки;
— отсутствие крепления душевой кабины к конструкциям стен;
— применение для крепления душевой кабины крепежных деталей из коррозийных материалов;
— некачественная герметизация примыканий сантехнических приборов к конструкциям стен;
4.2. Системы электроснабжения выполнены с нарушениями (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото №№ 60-64):
— оголенные провода
— незащищенная электропроводка
— монтаж на скрутках
— зыбкое крепление розеток в недопустимых местах
— недопустимая совместная прокладка проводов

  • Вышеперечисленное противоречит положениям ПУЭ. Глава 2.1. Электропроводки:

2.1.16. В одной трубе, рукаве, коробе, пучке, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке запрещается совместная прокладка взаиморезервируемых цепей, цепей рабочего и аварийного эвакуационного освещения, а также цепей до 42 В с цепями выше 42 В (исключение см. в 2.1.15, п. 5 и в 6.1.16, п. 1). Прокладка этих цепей допускается лишь в разных отсеках коробов и лотков, имеющих сплошные продольные перегородки с пределом огнестойкости не менее 0,25 ч из несгораемого материала.
2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.
2.1.25. Места соединения и ответвления жил проводов и кабелей, а также соединительные и ответвительные сжимы и т. п. должны иметь изоляцию, равноценную изоляции жил целых мест этих проводов и кабелей.
2.1.26. Соединение и ответвление проводов и кабелей должны выполняться в соединительных и ответвительных коробках, в изоляционных корпусах соединительных и ответвительных сжимов, в специальных нишах строительных конструкций, внутри корпусов электроустановочных изделий, аппаратов и машин.
2.1.37. При открытой прокладке защищенных проводов (кабелей) с оболочками из сгораемых материалов и незащищенных проводов расстояние в свету от провода (кабеля) до поверхности оснований, конструкций, деталей из сгораемых материалов должно составлять не менее 10 мм. При невозможности обеспечить указанное расстояние провод (кабель) следует отделять от поверхности слоем несгораемого материала, выступающим с каждой стороны провода (кабеля) не менее чем на 10 мм.
2.1.38. При скрытой прокладке защищенных проводов (кабелей) с оболочками из сгораемых материалов и незащищенных проводов в закрытых нишах, в пустотах строительных конструкций (например, между стеной и облицовкой), в бороздах и т. п. с наличием сгораемых конструкций необходимо защищать провода и кабели сплошным слоем несгораемого материала со всех сторон.
2.1.47. В местах, где возможны механические повреждения электропроводки, открыто проложенные провода и кабели должны быть защищены от них своими защитными оболочками, а если такие оболочки отсутствуют или недостаточно стойки по отношению к механическим воздействиям, — трубами, коробами, ограждениями или применением скрытой электропроводки.

  • Иные дефекты отделки.

Зафиксированы иные дефекты и несоответствия условиям договора (материалы фотофиксации представлены в Приложении №2, фото №№ 65-72):
— работы по отделке балкона не завершены;
— работы по монтажу столешницы из мрамора не завершены;
— регулятор теплого пола неисправен;
— поврежден декоративный слой оконной фурнитуры, на поверхности наблюдаются царапины;
— поврежден декоративный слой электроустановочных устройств, на поверхности выключателей и розеток наблюдаются царапины и загрязнения клеевыми составами;
— повреждены подоконники из мрамора, на поверхности наблюдаются царапины;

  • ВЫВОДЫ

3.1. По результатам определения качества ремонтных работ, выполненных ООО «Бриз» в квартире площадью 120,5 м.кв. по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 88, корп. 2 на основании Договора подряда 06/2015 определено, – качество выполненных работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации, проектной документации, и требованиям Заказчика, что противоречит условиям Договора.

  • Незавершенные работы по отделке балкона, а также работы по шлифовке поверхностей, облицованных мрамором, должны быть выполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора.
  • Некачественно выполненные работы по устройству подвесных потолочных конструкций из ГКЛ на металлическом каркасе подлежат к исправлению до достижения должного качества, требуемого Заказчиком в соответствии с проектом.
  • Некачественно выполненные работы по подготовке поверхностей стен и потолков, а также высококачественной окраске подготовленных поверхностей подлежат к исправлению (восстановлению) до достижения должного качества, требуемого Заказчиком и Сводом правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия» Поверхности должны быть отремонтированы, доведены и заново окрашены в необходимом объеме.
  • Некачественно выполненные работы по облицовке плиткой с трещинами и сколами подлежат восстановлению до достижения должного качества, требуемого Сводом правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия». Поврежденные участки должны быть демонтированы и заменены. Некачественно выполненные работы по затирке швов подлежат восстановлению до достижения должного качества, требуемого Сводом правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия». Швы должны быть расчищены и перетерты.
  • Некачественно выполненные работы по укладке напольных покрытий подлежат переустройству до достижения должного качества, требуемого Заказчиком и Сводом правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • Некачественно выполненные работы по монтажу и отделке полиуретановых молдингов и плинтусов подлежат к исправлению (восстановлению) до достижения должного качества, требуемого Сводом правил СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия» Поверхности должны быть отремонтированы, доведены и заново окрашены в необходимом объеме, либо заменены в необходимом объеме.
  • Некачественно выполненные работы по монтажу электропроводки и подключению электроустановочных и электроосветительных устройств подлежат к исправлению.
  • Некачественно выполненные работы по монтажу гребенки водоснабжения подлежат к переустройству.
  • Некачественно выполненные работы по монтажу сантехнических устройств подлежат к исправлению.
  • Поврежденные в процессе проведения работ электроустановочные устройства и приборы, а также оконная фурнитура подлежат очистке/косметическому исправлению, а при невозможности/неэффективности предложенных мер, — замене в необходимом объеме.
  • Поврежденные в процессе производства работ поверхности, облицованные мрамором, должны быть отремонтированы до достижения должного качества, требуемого Заказчиком.
  • Все неисправные приборы подлежат замене.

Некачественно выполненные работы подлежат ремонту/восстановлению/ /переустройству/замене, что влечет дополнительные затраты Заказчика.

Строительный эксперт Разуменкова А.С.

ПРИЛОЖЕНИЕ №2.
ДЕФЕКТЫ ОСНОВАНИЙ И МАЛЯРНЫХ ПОКРЫТИЙ

Фото 1. Гостиная. Трещины, наличие шероховатости и подтеков.

Фото 2. Гостиная. Неровности плавного очертания, раковины, борозды и пятна, неоднотонность окрасочного слоя.

Фото 3. Гостиная. Неровности плавного очертания, шероховатости, вздутия и отслоения выравнивающего слоя.


Фото 4. Гостиная. Неровности плавного очертания, шероховатости, раковины.

 

 


Фото 5. Гостиная. Непрокрашенные поверхности.


Фото 6. Гостиная. Неровности плавного очертания, раковины, борозды.

 

 


Фото 7. Гостиная. Трещины.


Фото 8. Детская. Неровности плавного очертания, неоднотонность окрасочного слоя, искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей.

 


Фото 9. Детская. Неровности плавного очертания, раковины, трещины, борозды и пятна, непрокрашенные поверхности, неоднотонность и неоднородность окрасочного слоя.


Фото 10. Детская. Неоднородность окрасочного слоя, неровности плавного очертания (некачественно заделано/подготовлено под покраску место крепления молдинга).

Фото 11. Детская. Неоднородность окрасочного слоя, подтеки, непрокрашенные поверхности, неровности плавного очертания (некачественно заделано/подготовлено под покраску место крепления молдинга).


Фото 12. Детская. Неровности плавного очертания, раковины, пятна.


Фото 13. Детская. Неоднотонность и неоднородность окрасочного слоя.


Фото 14. Детская. Неоднотонность и неоднородность окрасочного слоя. Повреждение обойного покрытия.

 


Фото 15. Детская. Незавершенные работы по покраске стен.

Фото 16. Детская. Неровности плавного очертания. Незавершенные работы по монтажу напольного плинтуса.



Фото 17. Детская. Незавершенные работы по покраске стен.

 


Фото 18. Коридор. Неоднотонность окрасочного слоя. Пятна.

Фото 19. Коридор. Неоднотонность окрасочного слоя. Пятна.

 


Фото 20. Коридор. Неровности плавного очертания, шероховатость поверхностей.


Фото 21. Коридор. Неоднотонность окрасочного слоя, пятна, искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей.


Фото 22. Коридор. Искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей.

Фото 23. Коридор. Искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей.


Фото 24. Коридор. Трещины, искривления линий сопряжения разноцветных поверхностей.

 


Фото 25. Кухня. Непрокрашенные поверхности


Фото 26. Кухня. Неровности плавного очертания, раковины, пятна, неоднотонность, непрокрашенные поверхности.


Фото 27. Кухня. Неровности плавного очертания, раковины, пятна, неоднотонность, непрокрашенные поверхности.


Фото 28. Кухня. Трещины

Фото 29. Постирочная. Неровности плавного очертания, раковины.


Фото 30. Спальня (большая). Пятна


Фото 31. Спальня (большая). Неровности плавного очертания. Места крепежа.


Фото 32. Спальня (большая). Неровности плавного очертания, места крепежа.

 

 


Фото 33. Спальня (большая). Неровности плавного очертания, места крепежа. Неоднородность окрасочного слоя.

Фото 34. Детская. Нарушение эстетического вида помещения.

Фото 35. Детская. Стыки.


Фото 36. Кухня. Отклонение стен от горизонтали


Фото 37. Коридор. Отклонение стен по горизонтали


Фото 38. Коридор. Отклонение конструкции потолка по горизонтали

Фото 39. Несоответствие геометрии опуска проекту


Фото 40. Коридор. Отклонение стен по горизонтали


Фото 41. Кухня. Несоответствие геометрии опуска проекту.

ДЕФЕКТЫ ОБЛИЦОВОЧНЫХ ПОКРЫТИЙ


Фото 42. Ванна (большая). Неравномерность, недостаточность заполнения швов.
Облицованные поверхности не очищены от наплывов и подтеков раствора


Фото 43. Ванна (большая). Неравномерность, недостаточность заполнения швов.


Фото 44. Ванна (большая). Значительно превышены допустимые выпуска плиточных краев при облицовке плиткой ревизионных люков.

Фото 45. Ванна (малая). Значительно превышены допустимые выпуска плиточных краев при облицовке плиткой ревизионных люков.


Фото 46. Ванна (малая). Растрескивание и выпадение плиток от основания

Фото 47. Ванна (малая). Отсутствие затирки швов.


Фото 48. Ванна (малая). Наличие сколов и отбитостей на краях плиток.


Фото 49. Ванна (малая). Неравномерность, недостаточность заполнения швов. Неоднотипность и неравномерность по ширине горизонтальных и вертикальных швов. Поверхности не очищены от наплывов и подтеков раствора Отсутствие крепления душевой кабины к стене.

Фото 50. Ванна (малая). Неравномерность, недостаточность заполнения швов. Неоднотипность и неравномерность по ширине горизонтальных и вертикальных швов. Поверхности не очищены от наплывов и подтеков раствора. Применение для крепления душевой кабины крепежных деталей из коррозийных материалов

ДЕФЕКТЫ ПОКРЫТИЙ ПОЛА

Фото 51. Нарушена геометрия укладки напольных покрытий из паркетной доски

Фото 52. Коридор. крепление плинтуса к стене выполнено без применения монтажного клея.

Фото 53. Коридор. Зазоры между плинтусами и стенами

Фото 54. Отсутствие участка плинтуса

Фото 55. Отсутствие участка плинтуса


Фото 56. Коридор. Стык

Фото 57. Зазоры между плинтусами и стенами


Фото 58. Зазоры между плинтусами и стенами

Фото 59. Коридор. Зазоры между плинтусами и стенами

 

 

ДЕФЕКТЫ МОНТАЖА САНТКХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ

Фото 60. Ванна (большая). Работы по отделке ниши не завершены.

 

 

 

 

 

ДЕФЕКТЫ МОНТАЖА ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СИСТЕМ

Фото 61.Незакреплённый участок электропроводки в шкафу. Возможен обрыв и поражение электрическим током при эксплуатации

Фото 62. Оголенные провода. Возможно поражение электрическим током


Фото 63. Оголенные провода. Возможно поражение электрическим током

Фото 64. Некачественная изоляция соединений. Возможно поражение электрическим током

ИНЫЕ ДЕФЕКТЫ

Фото 65. Работы по отделке балкона не завершены


Фото 66. Работы по монтажу столешницы из мрамора не завершены

Фото 67. Работы по монтажу вентиляции не завершены


Фото 68. Регулятор теплого пола неисправен


Фото 69. Поврежден декоративный слой оконной фурнитуры

Фото 70. Поврежден декоративный слой электроустановочных устройств (блоки выключателей и розеток)


Фото 71. Поврежден декоративный слой электроустановочных устройств (блоки выключателей и розеток)


Фото 72. Повреждены подоконники из мрамора